La sfârșitul lunii mai, vă scriam despre impasul în care ne aflăm referitor la construirea unei școli și grădinițe în cartierul Arhitecților și despre variantele propuse de către primar.

Pe scurt, anul trecut au fost publicate două normative de calitate specifice construcțiilor pentru grădinițe și școli. S-a făcut o simulare pe noile normative și pe suprafața de teren (7669 mp) pe care primăria Cisnădie o deține deja în cartierul Arhitecților și s-a concluzionat că suprafața nu este suficientă pentru a construi o școală, o grădiniță și terenuri de sport. Terenul nu are utilități, nu există un proiect, ci doar un concept și  nu avem nici sursă de finanțare.

Ce am scris atunci, găsiți aici: https://rb.gy/s2tj8

În urmă cu două săptămâni, în cadrul unei ședințe extraordinare, primarul ne-a adus la cunoștință că a fost întocmit un raport de evaluare pentru terenul pe care ar dori să-l achiziționăm în cartierul Arhitecților cu destinația unitate de învățământ.

Conform raportului de evaluare prețul este de 85,82 e/mp fără TVA, suprafața terenului este de 4733 mp, deci prețul de achiziție este de 406.200 euro.Raport care aparent este top secret. ( În urmă cu doi ani, primăria a achiziționat un teren cu o suprafață de 3677 mp cu 53 euro/mp + TVA.).

Au fost discuții lungi și aprinse între primar și consilieri, deoarece dezvoltatorul a fost de acord cu vânzarea a 5000 mp din P.U.Z-ul deja aprobat în anul 2020, DAR cu condiția ca primăria să-i permită să construiască mai multe apartamente și mai puține locuri de parcare, evident pe o suprafață mai mică.

Mai mult, primarul ne cere să cumpărăm un teren fără utilități, pentru a construi un campus școlar, care contrar la ceea ce a apărut în presă, nu există în momentul de față, nici măcar la fază de proiectare, lucru afirmat însuși de primar.

Tot primarul a afirmat ,,Școala nu se va construi pe timpul mandatului meu! Se va construi în mandatul următor, să ne înțelegem!’’ (mai jos găsiți întregul dialog din cadrul ședinței).

Dar să revenim la condiția dezvoltatorului.

P.U.Z. Rubin a fost intens dezbătut și discutat în perioada 2019-2020. La vremea respectivă, USR Cisnădie împreună cu cetățenii din zonă au făcut mai multe demersuri și au reușit să schimbe forma acestui P.U.Z., încât zona respectivă să nu fie mutilată urbanistic. Un alt motiv pentru care nu pot să fiu de acord cu condiția dezvoltatorului.

Cele mai mari probleme erau legate de accesul carosabil, traficul generat de către cele peste 1700 de apartamente  și regimul de înălțime, pentru că după cum bine știți, în zona aceea sunt case. În urma demersurilor de la acea vreme, P.U.Z-ul a fost modificat și aprobat în luna iunie 2020.Acum, dezvoltatorul cere ca regimul de înălțime să fie modificat de la P+2 etaje + etaj retras la P+3 etaje și să scadă numărul de locuri de parcare.

O astfel de derogare, nu doar că va crea și mai mult disconfort cetățenilor, dar va deschide și o cutie a Pandorei. Ce îi va împiedica pe ceilalți dezvoltatori să ceară și ei la rândul lor derogări la P.U.Z-uri deja aprobate?

Pe lângă toate acestea, mai există o problemă legată de canalizare. Dezvoltatorului i-a fost cerut prin avizul Apă-Canal (vezi mai jos) ca rețeaua de canalizare să fie executată de către el și să fie legată la stația de epurare din Mohu. Vă puteți imagina ce presupune realizarea unei astfel  de rețele (financiar și tehnic), care traversează comuna Șelimbăr, terenuri private și ce probleme pot/vor apărea.

Probleme cu care inevitabil se va confrunta și primăria Cisnădie la momentul construirii școlii și pentru care la momentul acesta, nu știu să aibă vreo soluție. La fel și pentru zonele care intră sub liniile de înaltă tensiune.

Ei bine, ședința de ieri a fost suplimentată cu un acord de principiu (continuarea negocierilor de către primărie cu dezvoltatorul) în vederea achiziționării terenului pentru a putea construi mult doritul campus școlar.

Având în vedere cele expuse mai sus, dar și faptul că primăria Cisnădie nu are în momentul de față bani pentru o astfel de achiziție, am votat împotriva acestui demers.După cum deja știți, atât eu cât și colegii mei  am susținut și militat întotdeauna pentru achiziționarea de terenuri și alte spații în cartierul Arhitecților, pentru a putea ,,repara’’ din lipsurile care s-au creat în urma acordării de autorizații haotice de către primăria Cisnădie, dar mai ales am susținut și faptul că dezvoltarea urbanistică trebuie făcută cu cap, sănătos, pe termen lung și nu cu orice preț.

La fiecare ședință a Consiliului Local, ne confruntăm cu P.U.Z-uri care nu sunt conforme cu legislația în vigoare și despre care vă scriu de fiecare dată.

Sunt și voi fi întotdeauna pentru construirea de noi unități de învățământ, care sunt vitale nu doar pentru cartierul Arhitecților, ci și pentru întregul oraș. Sunt pentru educație, sunt pentru dezvoltare, sunt pentru un viitor educat al copilașilor noștri.

Chiar în ședința de ieri am votat ,,pentru’’ mai multe proiecte privind îmbunătățirea infrastructurii școlare din orașul nostru.

Dar să cumpărăm un teren pentru un campus școlar imaginar și să permitem unui dezvoltator să toarne blocuri lângă Seviș, fără locuri de parcare, amplificând haosul urbanistic existent?

Nu! Nu voi fi niciodată de acord cu astfel de compromisuri, care favorizează doar câteva persoane prin înțelegeri netransparente făcute în culise și care sunt clar împotriva interesului cetățeanului.

Iar dacă toate aceste motive nu sunt suficiente, să ne uităm puțin la felul în care arată cartierul de ani de zile, la lucrările de proastă calitate pe care primăria le execută (parcuri sub linii de înaltă tensiune sau asfaltări făcute anapoda).

Primarul se așteaptă ca noi să-l credem pe cuvânt când spune că va construi o școală în cartier, dar până în momentul de față nu a fost capabil să asigure nici măcar o secție de vot.

Același primar care a refuzat și refuză să tragă utilități terenurilor pentru tineri, dar care acum e pregătit să le asigure în mijlocul unui cartier inexistent. Din păcate, precedentele create de către primar vorbesc de la sine despre gradul de încredere pe care îl putem avea în vorbele dânsului.

Două lucruri sunt clare:

  • Nu voi ceda niciodată în fața presiunilor și șantajelor politice venite din partea unui primar, care a demonstrat deja ce poate.
  • Voi fi mereu vocea cetățenilor care m-au mandatat, doar înspre interesul lor. ______________________________________________________

Procesul verbal al ședinței extraordinare - 17 iulie 2023: https://rb.gy/bic9a