Școală, grădiniță, creșă, transport public în comun, parcuri, locuri de joacă, drumuri de legătură sunt doar câteva din dorințele arzătoare ale locuitorilor cartierului Arhitecților, deja de ani buni de zile. Într-o măsură, unele dintre aceste dorințe au fost  îndeplinite:

  • s-a construit un loc de joacă pe str. Irina Rosetti, iar anul acesta ar urma să fie realizate alte două spații asemănătoare pentru cei mici.
  • pentru transportul public în comun, orașul Cisnădie a devenit membru al A.D.I Transport Metropolitan Sibiu și va beneficia astfel de autobuze electrice finanțate prin PNRR.
  • drumuri de legătură nu s-au realizat, dar Calea Cisnădiei a fost reabilitată pentru a fluidiza traficul.
  • trenulețul format de containerele de gunoi de la marginea DJ-ului va dispărea și el, pentru că s-a obținut deja finanțare europeanã nerambursabilã în valoare de 2,5 milioane de lei pentru amenajarea a 27 insule ecologice în locul platformelor existente în zonele de blocuri pentru colectarea deșeurilor.
  • în luna ianuarie 2023 am aflat cu toții că o altă dorință (poate cea mai arzătoare dintre toate) a locuitorilor va fi îndeplinită, anume cea legată de școală și grădiniță. Și nu doar atât. Primăria Cisnădie are în vedere și construirea  unei săli de sport. Un proiect ambițios.

În sfârșit, cartierul Arhitecților începe drumul normalității, iar taxele și impozitele locuitorilor acelei zone vor fi cheltuite așa cum aceștia își doresc.

În sfârșit, ce s-a promis, se face.

Să fie chiar așa, oare?

În urmă cu două luni, primarul a adus la cunoștința consilierilor locali faptul că ,,întâmpinăm o problemă foarte complicată în legătură cu proiectul de școală și grădiniță din cartierul Arhitecților.”

Pe scurt, anul trecut au fost publicate două normative de calitate specifice construcțiilor pentru grădinițe și școli. S-a făcut o simulare pe noile normative și pe suprafața de teren (7669 mp) pe care primăria Cisnădie o deține deja în cartierul Arhitecților și s-a concluzionat că:

  • Școala, pentru a avea 16 clase + 2 clasa 0 este nevoie de un teren de minimum 8100 mp cu un POT de 25%;
  • Pentru grădiniță ar fi necesar un teren de min. 2500 mp cu un POT de 40%;
  • Pentru sala de sport un teren minim alocat de 1500 mp cu un POT de 40%;

Așadar, suprafața minimă recomandată este de ~ 12.500 mp și 13.000 mp, terenul deținut de primăria Cisnădie nefiind suficient pentru realizarea acestui obiectiv.

Tot atunci, primarul a venit cu două variante:

Varianta 1 - să cumpărăm terenul necesar (7-8000 mp), care ar însemna o sumă considerabilă din bugetul local și cel mai probabil nu va fi găsită această suprafață, pentru că terenul deținut de către primărie se află în cadrul P.U.Z. Rubin (construire de locuințe). Totuși, se va întreba dezvoltatorul dacă se mai pot achiziționa din P.U.Z-ul dânsului suprafața lipsă și apoi ne gândim dacă avem de unde aduce banii.

Varianta 2 - terenul de golf, care are peste 80 ha și unde s-ar putea construi acest campus școlar, teren care la acel moment se afla în litigiu.

Fiind prima discuție pe acest subiect, nu s-a luat nicio decizie în consiliul local.

Întreaga discuție o găsiți mai jos, în procesul verbal al ședinței din data de 30 martie.

Două luni mai târziu, adică în cadrul ședinței din 25 mai, acest subiect a fost reluat. Reprezentanții primăriei au discutat cu dezvoltatorul și ar exista posibilitatea de a cumpăra 4-5000 mp, încât campusul școlar să fie construit în întregime.

Ca și prima dată când s-a discutat despre acest subiect, primarul a fost întrebat dacă terenul actual ar fi suficient pentru o grădiniță și o creșă, renunțând astfel la școală, deoarece școli există în vatră. În ambele dăți, răspunsul dânsului a fost că este nevoie de școală și așa vom merge mai departe cu proiectul.

Consilierilor locali le-a fost cerut un acord de principiu pentru a putea continua discuțiile cu dezvoltatorul legate de preț. Fiind o decizie importantă, am cerut mai mult timp de gândire (o săptămână), pentru a analiza avantajele și dezavantajele acestor propuneri, , deși ni s-a spus că nu avem timp de pierdut.

Mă întreb, totuși, de ce această ,,problemă foarte complicată” a fost adusă în discuție abia acum, din moment ce normativele au fost publicate în iunie 2022 și septembrie 2022.

De asemenea, Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) care reglementează spațiile pentru educație a fost supus consultării publice de două ori pe site-ul primăriei Cisnădie. Prima dată în perioada 21.10.2022 - 14.11.2022 și a doua oară în perioada 16.01.2023 - 10.02.2023. Mă întreb, din nou de ce această problemă nu a fost adusă în atenția consiliului local în acele perioade. De ce s-a continuat consultarea publică pe baza reglementărilor vechi, deși se știa că acestea nu mai sunt valabile?

În luna ianuarie 2023, primarul a anunțat că a fost dat în lucru proiectul pentru campusul școlar din cartierul Arhitecților, care include o școală, o grădiniță și o sală de sport, deci se pare că nici atunci nu se știa de aceste noi reglementări. Totuși, chiar niciunul dintre cei peste 100 de angajați ai primăriei Cisnădie să nu fi aflat despre aceste schimbări până la acel moment?

Pe lângă toate acestea, există încă multe întrebări fără răspuns, cum ar fi costurile implicate în construcția unui astfel de campus școlar. Știm doar că vom solicita finanțare de la Guvern, dar suma totală nu este clară. Există și posibilitatea ca acest campus să nu fie realizat niciodată, chiar dacă suntem de acord să achiziționăm terenul necesar.

Pentru cumpărarea acelui teren este nevoie de voturile a ⅔  (două treimi) din cei 19 consilieri, deci este nevoie și de voturile opoziției (13 voturi).

Opoziție, care în momentul de față este între ciocan și nicovală. De ce?

Dacă consilierii locali din opoziție nu vor fi de acord cu achiziția terenului, ,,puterea’’ va lovi cu sete în ei (ceea ce probabil se și urmărește). ,,Au votat împotriva cartierului Arhitecților!", ,, Votează mereu împotriva proiectelor benefice orașului!"

Din punctul meu de vedere, rezolvarea acestui impas nu este de a achiziționa mai mult teren, ci de a opta pentru o variantă, care să implice creșă și grădiniță. Bineînțeles, pentru asta este nevoie de o simulare pe noile normative, de o consultare serioasă a specialiștilor în domeniu,  deoarece aceștia pot oferi informații și sfaturi relevante pentru a evalua viabilitatea proiectului.

Cetățenii și-au exprimat părerea prin numeroasele sondaje făcute de-a lungul anilor pe diferitele grupuri de socializare și rezultatele au fost de fiecare dată clare: o creșă și o grădiniță sunt necesare în cartierul Arhitecților. Chiar dacă ar exista o școală în cartier, cei mai mulți părinți ar opta pentru o școală în Sibiu.

Indiferent de opțiunea aleasă, este important să conștientizăm că un proiect de acest gen implică mulți factori și nu poate fi realizat rapid sau fără dificultăți.

Procesul verbal al ședinței din data de 30 martie 2023: https://t.ly/AFY0

P.U.Z. - "Modificare functiuni la P.U.Z. aprobat cu H.C.L.151/2020" Loc.Cisnadie str.Sibiului FN C.F113841,113825,113407,114180 -  https://t.ly/s-eT

,,Gheorghe Huja: Cartierul Arhitecților va avea campus școlar – școală, grădiniță și sală de sport’’ - https://t.ly/7Ite