Cred că suntem cu toții conștienți de faptul că este important să creștem și să ne modernizăm pentru a oferi condiții de viață mai bune pentru toți locuitorii noștri, iar această dezvoltare trebuie să fie realizată în conformitate cu legea și regulamentele locale și trebuie abordată cu atenție și responsabilitate de fiecare dată.

Pe ordinea de zi a ședinței consiliului local de ieri, 23 februarie, a fost repus un proiect de hotărâre pentru aprobarea unui nou PUZ de 9 blocuri în cartierul Arhitecților, strada Petre Antonescu - beneficiar Burprich- Damian.

Acest P.U.Z. a fost retras de pe ordinea de zi din luna decembrie 2022, deoarece documentația primită nu era completă. În luna ianuarie 2023 a fost supus aprobării consilierilor locali, iar colega mea, Anca Tătaru , care este consilier local și specialist în  domeniu, a explicat în ședințele comisiei tehnice punctual de ce acest PUZ nu este conform cu normele urbanistice în vigoare.

În urma dezbaterilor din comisia tehnică și din plenul ședinței consiliului local, PUZ-ul a fost respins deoarece:

  • nu respectă înălțimea maximă la cornișă stabilită prin PUG (în PUG max. 10m, în PUZ max. 11m);
  • nu respecta numărul maxim de apartamente per locuință colectivă mică (max. 4 apartamente conform HCL nr.154/2021, aprox. 8 apartamente conform regulamentului local de urbanism al  PUZ - ului, posibil chiar mai multe conform planșei anexate la avizul de oportunitate, în funcție de numărul de locuri de parcare);

Arhitecta șef a motivat în luna ianuarie că prin PUZ se poate deroga de la înălțimea maximă admisă la cornișă stabilită prin PUG, ceea ce este adevărat. Însă pentru a deroga de la PUG este necesară o motivare detaliată, care din păcate, dacă există, nu ne-a fost transmisă.

În plus, arhitecta șefă nu ne-a explicat nici până în momentul de față de ce nu se respectă numărul maxim de apartamente, cu toate că s-a  aprobat  în urmă cu un an și jumătate H.C.L .nr. 154/2021, prin care s-a limitat numărul maxim de apartamente.

In concluzie, la momentul respectiv, consilierii locali USR, Pro România și PSD au decis că nu sunt de acord să deroge de la P.U.G. și să nu respecte numărul maxim de apartamente, votând împotriva adoptării P.U.Z.-ului.

Surpriza a venit ieri, când proiectul a fost repus pe ordinea de zi în aceeași formă, fără nicio modificare, iar consilierii PSD s-au răzgândit, au votat pentru acest P.U.Z., iar cu voturile lor și ale PNL și FDGR, proiectul a fost astfel  aprobat, consiliul local aflându-se în situația în care nu își respectă propriile legi votate în urmă cu un an  și jumătate (H.C.L. nr. 154/2021).

De ce este atât de importantă H.C.L nr. 154/2021?

Problema  numărului maxim de apartamente per locuință colectivă mică a fost reglementată prin această hotărâre deoarece “legislația specifică nu reglementează noțiunea de locuire colectivă mică în sensul stabilirii unor parametri urbanistici pentru autorizarea acestor tipuri de investiții “.

Această situație a apărut deoarece atât în cartierul Arhitecților, cât și în alte zone ale Cisnădiei, s-au construit blocuri mari, cu multe apartamente (de ex. zona din cartierul Arhitecților cuprinsă între benzinărie si Lidl), care depășesc cu mult noțiunea de locuințe colective mici prevăzută prin P.U.G.

De aici reiese logic, că un cartier proiectat prin P.U.G. cu case și vile (locuințe individuale și colective mici), a ajuns să aibă problemele de infrastructură binecunoscute, precum și lipsa spațiilor publice pentru servicii, recreere și învățământ.

Amenajarea teritoriului și urbanismul orașului nostru sunt subiecte care nu trebuie să fie tratate superficial și mai ales, nu prin prisma unei culori politice.

În calitate de consilier local, atât eu cât și colega mea, Anca Tătaru suntem mereu conștiente de responsabilitatea pe care o avem, anume de a vota în interesul comunității noastre. Votul nostru nu este doar o decizie/alegere personală, pentru că acel vot afectează real viețile oamenilor din jurul nostru.

Din acest motiv, ne asumăm cu seriozitate fiecare vot pe care îl dăm în cadrul consiliului local.  

Despre modul în care analizăm P.U.Z-urile și cum ajungem la votul în cadrul ședințelor, am scris și aici  https://bit.ly/3IR6I88.

Iar în caz că vă întrebăți de la ce vin prescurtările de mai sus:

P.U.G. - plan urbanistic general

P.U.Z. - plan urbanistic zonal

H.C.L. - hotărâre de consiliu local